8月31日，中国东说念主民银行、金融监管总局勾搭发布《对于调遣优化诀别化住房信贷战略的告知》和《对于镌汰存量首套住房贷款利率关连事项的告知》，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例长入为不低于20%，二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例长入为不低于30%。同期，自9月25日起，存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款的借钱东说念主可向承贷金融机构建议央求，由该金融机构新披发贷款置换存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款。
阐述《对于调遣优化诀别化住房信贷战略的告知》，首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率战略下限按现行划定奉行，二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率战略下限调遣为不低于相应期限贷款商场报价利率加20个基点。中国东说念主民银行、金融监管总局各派出机构按照因城施策原则，疏导各省级商场利率订价自律机制，阐述辖区内各城市房地产商场场所及当地政府调控条件，自主细目辖区内各城市首套和二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例和利率下限。
《对于镌汰存量首套住房贷款利率关连事项的告知》明确，存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已披发的和已订立条约但未披发的首套住房买卖性个东说念主住房贷款，或借钱东说念主实验住房情况得当地点城市首套住房要领的其他存量住房买卖性个东说念主住房贷款。新披发贷款的利率水平由金融机构与借钱东说念主自主协商细目，但在贷款商场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款披发时地点城市首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率战略下限。新披发的贷款只可用于偿还存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款，仍纳入买卖性个东说念主住房贷款措置。此外，9月25日起，存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款的借钱东说念主亦可向承贷金融机构建议央求，协商变更条约商定的利率水平。
中国东说念主民银行、金融监管总局关连慎重东说念主先容，频年来我国房地产商场供求关系发生了短处变化，借钱东说念主和银行对于有序调遣优化钞票欠债均有诉求。存量住房贷款利率的着落，对借钱东说念主来说，可从简利息支拨，故意于扩大破钞和投资。对银行来说，可灵验减少提前还贷风物，减弱对银行利息收入的影响。同期，还可压缩违纪使用诡计贷、破钞贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好恰当上述新场所，中国东说念主民银行、金融监管总局明确按照商场化、法治化原则，复旧饱读吹银行与借钱东说念主协商调遣存量首套住房贷款利率。(记者 吴秋余)
《 东说念主民日报 》( 2023年09月01日 07 版)
